Gestion déléguée
Pour déléguer la gestion quotidienne de la location courte durée.
- Cadre
- Mandat précisant les services et les responsabilités
- Tarif
- Sur devis
Bienvenue chez OSMOSE
Un salon, un accompagnement franco-tunisien et la gestion locative à Nice.
Notre histoire
Il y a des projets qui naissent d’une envie, d’un souvenir, d’un attachement profond ou d’un rêve que l’on porte depuis longtemps.
Un appartement en Tunisie pour retrouver ses racines. Un investissement pour préparer l’avenir. Un projet immobilier pour sa famille. Ou simplement l’envie de franchir une nouvelle étape avec les bonnes personnes à ses côtés.
À la croisée de la Tunisie et de l’Europe, OSMOSE crée des passerelles entre les promoteurs immobiliers tunisiens, les acheteurs de la diaspora et les investisseurs qui souhaitent découvrir les opportunités du marché tunisien.
Notre ambition est simple : rendre les rencontres plus accessibles, les échanges plus fluides et les projets immobiliers plus compréhensibles.
Par où commencer ?
Choisissez ce qui vous ressemble : vous trouverez les réponses et la bonne personne à qui parler.
Dates, lieu, programme : réservez votre visite gratuite en une minute.
M’inscrire 02Les bonnes questions, le neuf, les points à vérifier : avancez à votre rythme.
Investir en Tunisie 03Recherche, visites, avis de valeur, mise en vente : un accompagnement jusqu’à la signature.
Achat et vente 04Gestion locative et conciergerie, selon les services dont vous avez besoin.
Gestion locative 05Toutes les réponses sur le salon, l’achat en Tunisie et l’immobilier à Nice.
Vos questionsIls seront présents
Des promoteurs tunisiens qui ont déjà livré plusieurs programmes en Tunisie. Découvrez leurs projets et posez-leur vos questions, les 4, 5, 6 décembre.
D’autres exposants et partenaires sont annoncés au fil des confirmations.
Au-delà du salon
C’est aussi l’accompagnement des acquéreurs et des vendeurs à Nice et sur la Côte d’Azur, les projets immobiliers franco-tunisiens, la gestion locative et la conciergerie.
Trois jours à Nice pour rencontrer les promoteurs tunisiens, comparer les programmes et poser vos questions.
Découvrir le salonUne écoute, des repères et des interlocuteurs pour passer d’une envie à un projet mieux défini.
Préparer mon projetVous achetez ou vous vendez : un accompagnement à chaque étape, de la première visite à la signature.
Parler de mon projetAnnonces, voyageurs, accueil, ménage : une gestion personnalisée, définie dans un mandat clair.
Confier mon bienVisuels : illustrations d’ambiance, ne représentant pas des biens commercialisés.
Le mot d’Amira
Ce qui fait la différence dans l’immobilier, ce n’est pas seulement la connaissance d’un bien ou d’un marché. C’est aussi la capacité à écouter, à expliquer, à rapprocher les personnes et à accompagner les décisions avec sérieux.
Vos questions
Notre ambition est de permettre à cette question de trouver le bon interlocuteur. Voici celles que l’on nous pose le plus.
Immobilièrement parlant
Bienvenue chez OSMOSE
Il mérite une rencontre, une écoute et une relation de confiance. Venez avec vos questions, repartez avec des pistes concrètes pour avancer.
Deux rives. Une même ambition.
Salon OSMOSE · Première édition
4, 5, 6 décembre 2026 Anantara Plaza Hotel, Nice
Et si la rencontre était le premier pas vers votre prochain projet immobilier ?
Merci aux visiteurs, aux exposants et aux partenaires de cette première édition. Les photos de l’événement arrivent très bientôt.
L’esprit du salon
Le Salon OSMOSE est né d’une volonté : rapprocher les professionnels de l’immobilier tunisien des acheteurs européens, en particulier des Tunisiens résidant à l’étranger qui souhaitent investir, construire leur patrimoine ou préparer leur retour au pays.
Pendant trois jours, des personnes qui partagent un même intérêt pour l’immobilier se retrouvent au même endroit, à Nice, ville méditerranéenne ouverte sur le monde.
Pour les visiteurs
Acheter un bien immobilier dans un autre pays soulève naturellement de nombreuses questions. Le salon est fait pour les poser.
Il ne s’agit pas de décider dans la précipitation, mais de s’informer, de poser les bonnes questions et de préparer la suite avec davantage de sérénité.
Un salon pensé pour les rencontres utiles
Nous privilégions les échanges de qualité, la proximité et la clarté des informations.
Rencontrer directement les promoteurs tunisiens et comparer les possibilités au même endroit.
Ce qu’implique une acquisition, ce qu’il faut lire et ce qu’il faut vérifier avant de s’engager.
Une zone dédiée pour aborder le financement, les garanties et la protection de votre projet.
Prendre le temps de vous informer, sans pression, avec des interlocuteurs identifiés.
Programme
Le programme détaillé et la liste des participants seront actualisés au fur et à mesure des confirmations.
Promoteurs, banques et assurances vous reçoivent de 10h à 20h pour présenter leurs programmes et répondre à vos questions.
Des ateliers d’information pour comprendre les démarches, le financement, les dispositifs ouverts aux Tunisiens résidant à l’étranger et les points de vigilance avant d’acheter.
L’équipe OSMOSE vous oriente vers les interlocuteurs qui correspondent à votre projet.
Officiels (consulat Nice, Marseille éventuel, Ville de Nice) : publier uniquement après confirmation écrite · Ateliers et horaires à confirmer
Exposants et partenaires
D’autres exposants et partenaires sont annoncés au fil des confirmations.
Le lieu
12 avenue de Verdun, 06000 Nice, en plein centre-ville. Ouvert les trois jours de 10h à 20h, entrée gratuite.
Accès (tram, parkings, aéroport) à préciser
L’immobilier tunisien, à portée de rencontre
Inscrivez-vous gratuitement : vous recevrez le programme, la liste des exposants au fil des confirmations et un rappel avant l’ouverture.
Vous êtes promoteur, banque, assureur ou professionnel de l’immobilier ? Espace professionnels
L’immobilier crée des lieux. Les rencontres créent des possibilités.
Inscription visiteur · Entrée gratuite
4, 5, 6 décembre 2026 10h – 20h
Anantara Plaza Hotel, 12 avenue de Verdun, Nice. Trois jours pour découvrir des programmes, rencontrer les promoteurs et poser les questions essentielles avant de vous lancer.
Gratuit · une minute · les champs facultatifs sont indiqués.
Merci . Rendez-vous à l’Anantara Plaza Hotel, les 4, 5, 6 décembre, de 10h à 20h. Nous vous enverrons le programme dès qu’il sera confirmé.
Vous venez accompagné ? Partagez l’invitation sur WhatsApp.
Investir en Tunisie
Votre chez-vous au pays commence par une rencontre.
Avançons ensemble, étape par étape.
Il y a parfois un pays que l’on porte en soi, même lorsque l’on vit à des milliers de kilomètres.
Bien plus qu’une transaction
La Tunisie peut être un lieu de vacances, un héritage familial, un projet de retour, un choix de vie ou une nouvelle opportunité patrimoniale.
Pour beaucoup de Tunisiens résidant en France et en Europe, acheter au pays représente bien plus qu’une transaction immobilière. C’est un projet qui se prépare, une décision qui engage et une envie qui mérite d’être accompagnée avec sérieux.
Faire le bon choix
Ces questions sont essentielles. Elles permettent de passer d’une envie parfois imprécise à un projet mieux défini.
Quel type de bien recherchez-vous ? Un appartement au cœur de la ville, une résidence proche de la mer, un bien destiné à la location ?
Dans quelle ville souhaitez-vous investir ?
Quel budget souhaitez-vous consacrer à votre projet ?
Quel calendrier envisagez-vous ?
Achetez-vous pour y vivre, pour votre famille ou dans une perspective patrimoniale ?
Le neuf
Un programme neuf peut offrir des prestations contemporaines, des équipements récents et une meilleure visibilité sur certaines caractéristiques du logement. Selon le programme, il peut également proposer des facilités de paiement ou des possibilités d’aménagement.
Chaque programme doit être étudié individuellement. Les prix, les conditions et les perspectives de valorisation ne sont jamais identiques d’un projet à l’autre.
Avant de vous engager, il est important de bien comprendre :
De la première idée à un projet concret
Mon approche consiste à vous écouter, à comprendre vos attentes et à vous orienter vers les interlocuteurs et les programmes susceptibles de correspondre à vos critères.
Vous me parlez de votre projet, de vos envies et de vos contraintes.
Nous prenons le temps de préciser les étapes et les questions à vérifier.
Vers les interlocuteurs et les programmes partenaires, selon leur disponibilité.
Poursuivez vos recherches au Salon OSMOSE à Nice, face aux professionnels.
Un interlocuteur qui comprend votre parcours
Ni de comprendre les démarches, ni de prendre le temps de réfléchir. Français, arabe et darija : nous privilégions une communication claire, humaine et adaptée à votre situation.
Khouth wa9tek. Es2el. Efhem. Ba3d ekhtar.
Dans l’autre sens
Vous résidez en Tunisie et souhaitez investir en France ? Parlons de votre situation et des possibilités qui s’offrent à vous.
Programmes partenaires
Selon leur disponibilité.
Parlons de votre projet immobilier
Quelques informations suffisent pour préparer un premier échange. Vous pourrez ensuite poursuivre au salon, à Nice.
Un projet au pays ? Commençons par en parler.
Transaction immobilière · Nice et Côte d’Azur
Vous cherchez un bien ou vous souhaitez vendre le vôtre ? Amira Ghaffari vous accompagne dans toute la procédure, avec la connaissance d’un marché qu’elle pratique depuis près de vingt ans.
Deux projets, un même accompagnement
Nous définissons ensemble votre recherche : quartier, budget, surface, usage. Puis nous sélectionnons les biens, organisons les visites et vous accompagnons pour l’offre, le compromis et jusqu’à l’acte chez le notaire.
Avis de valeur, préparation et présentation du bien, diffusion, visites, sélection des acquéreurs et suivi du dossier : chaque étape est prise en charge, et vous êtes informé à chaque avancée.
Comment ça se passe
Vous présentez votre projet, vos attentes et votre calendrier.
Un cahier des charges si vous achetez, un avis de valeur si vous vendez.
Des visites ciblées et une négociation menée avec vous.
Le suivi du compromis, des conditions et de l’acte authentique.
Nice et Côte d’Azur
Échanges en français, en arabe ou en darija, par téléphone, WhatsApp ou e-mail.
Mention de l’affiliation Maison Masséna Collectif Immobilier : formulation à valider avant publication
Un bien se transmet. La confiance aussi.
Osmose Agency · Gestion locative et conciergerie à Nice
Un appartement est bien plus qu’un logement. C’est un patrimoine, parfois le fruit de nombreuses années de travail, un projet familial ou un investissement que l’on souhaite voir évoluer sereinement.
Le quotidien d’un propriétaire
Gérer un bien à distance ou organiser les séjours au quotidien peut rapidement devenir exigeant.
Entre les réservations, les messages des voyageurs, la préparation du logement, le ménage et la coordination des interventions, chaque détail compte. C’est là que la proximité et l’organisation font la différence.
Une gestion pensée autour de vos besoins
Selon les prestations retenues, l’accompagnement peut comprendre :
Des annonces soignées sur les plateformes de location courte durée.
Des calendriers tenus à jour entre les plateformes.
Les messages des voyageurs, avant et pendant leur séjour.
L’organisation de l’accueil des voyageurs.
La préparation du logement entre deux séjours.
L’objectif : vous offrir une vision claire de ce qui est pris en charge, des modalités d’intervention et du suivi de votre logement.
Vous gardez la maîtrise
Chaque propriétaire a ses attentes. Nous étudions votre situation avant de proposer un accompagnement adapté, défini dans un mandat précisant les services et les responsabilités de chacun.
Pour déléguer la gestion quotidienne de la location courte durée.
Pour un coup de main ciblé, par exemple pour préparer votre appartement entre deux séjours.
Comment ça se passe
Vous nous présentez votre logement et vos attentes.
Nous évaluons ce qui est utile pour votre bien.
Les services et les responsabilités de chacun, par écrit.
Nous coordonnons les services convenus et vous tenons informé.
La confiance se construit dans les détails
Une information transmise au bon moment, un logement préparé avec soin, une intervention organisée efficacement ou un échange transparent contribuent à la qualité du service.
Vous êtes propriétaire à Nice ?
Quelques informations suffisent pour préparer l’étude de votre situation.
Prendre soin d’un bien, c’est aussi prendre soin de la confiance qu’on nous accorde.
À propos
Mon histoire professionnelle s’est construite à Nice, au contact de l’immobilier, des propriétaires, des projets de vie et de personnes aux parcours très différents.
La Tunisie occupe également une place particulière dans mon univers. Cette double culture m’a appris à regarder les projets immobiliers au-delà de leur dimension matérielle, en tenant compte de ce qu’ils représentent pour les personnes qui les portent.
Une conviction
Ce n’est pas seulement la connaissance d’un bien ou d’un marché. C’est aussi la capacité à écouter, à expliquer, à rapprocher les personnes et à accompagner les décisions avec sérieux.
OSMOSE, une continuité naturelle
Un espace de rencontre entre les professionnels de l’immobilier tunisien et les acheteurs européens.
Le salonDes réponses aux questions des personnes qui souhaitent préparer un projet immobilier en Tunisie, notamment depuis la France.
Investir en TunisieL’accompagnement des acquéreurs et des vendeurs dans leurs projets immobiliers, de la recherche à la signature.
Acheter ou vendreLa gestion locative et la conciergerie à Nice, qui prolongent cette approche au quotidien.
Gestion locativeL’immobilier, sans distance inutile
J’aime les échanges directs, les questions que l’on ose enfin poser, les explications qui rendent un sujet plus simple et les relations qui se construisent dans le temps.
Réseau et affiliation (Maison Masséna Collectif Immobilier) : formulation à valider avant mention
Immobilièrement parlant
À travers Immobilièrement parlant, je souhaite partager cette vision et permettre à chacun d’aborder ses projets avec davantage de repères.
Une rencontre peut être le début d’un projet.
Que vous soyez acheteur, propriétaire à Nice ou professionnel, je serai heureuse de découvrir votre parcours et vos ambitions.
OSMOSE. Deux rives, des projets communs, une relation de confiance.
Vos questions
Aucune réponse ne correspond à cette recherche.
Vidéos · Podcast · Actualités du salon
Une expertise accessible et une liberté de ton, pour rendre l’immobilier plus compréhensible et aborder vos projets avec davantage de repères.
La série
Des épisodes audio, avec leur résumé écrit.
Lecteur audio à intégrer
Exposants, intervenants, programme : les annonces au fil des confirmations.
Premiers articles à publier
Newsletter
Exposants, programme du salon, repères pour vos projets.
Comprendre avant de choisir. Être accompagné pour avancer.
Espace professionnels
Vous êtes promoteur, banque, assureur ou professionnel de l’immobilier ? Rejoignez cette première édition et présentez votre activité à une clientèle tournée vers la Tunisie.
Nous ne cherchons pas simplement à multiplier les contacts. Nous souhaitons créer les conditions de rencontres pertinentes entre des professionnels engagés et des personnes qui ont un véritable projet.
Promoteurs, banques, assurances
Présentez vos réalisations à Nice, au contact d’un public intéressé par les liens immobiliers entre la Tunisie et l’Europe. Votre présence peut s’inscrire dans une démarche plus large : communication autour de vos programmes, contenus éditoriaux, présentation de votre entreprise et étude de possibilités de collaboration commerciale.
Financement, protection, garanties, démarches : votre présence enrichit les échanges et rend ces sujets plus accessibles aux acheteurs résidant à l’étranger. Les modalités de participation et les espaces dédiés sont précisés lors de nos échanges.
Les stands
Formats, emplacements et modalités de participation sont détaillés dans la brochure exposant, envoyée sur simple demande.
Faisons connaissance
Exposer au salon, étudier un mandat de commercialisation ou présenter vos programmes dans le cadre des contenus OSMOSE : chaque projet est différent.
Votre expertise mérite de nouvelles rencontres.
Contact
Salon, projet en Tunisie, gestion locative à Nice : écrivez-nous, nous vous répondons en français, en arabe ou en darija.
Une question fréquente ? Consultez d’abord nos réponses.
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